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青山メインランド

マンション経営のパートナー候補として、青山メインランドを取り上げ、会社や取扱い物件の特徴、利用者による評判などを検証していきたいと思います

マンション経営の青山メインランドとは、どんな不動産業者?

青山メインランドは1988年に設立。投資用マンションと居住用分譲マンションの双方を手掛ける不動産会社になります。

現在の所在地は千代田区内神田となっていますが、設立当初は青山の地に所在していたためこの社名としており、移転後もそのまま社名は踏襲しているようです。
また、スポーツや演劇などへのスポンサー活動にも注力しているため、一般への知名度も比較的高いのではないかと思われます。

そんな同社が扱うブランドマンションは、投資用マンションが「メインステージ」、ファミリー向けマンションを「ランドステージ」と銘打って展開しています。
また戦略的には、投資向けの「メインステージ」は23区内および横浜・川崎エリアに特化。その上で主要駅からは徒歩10分以内、私鉄や地下鉄駅の場合は徒歩5分以内という立地を厳選して建設しているとアピールされています。

ちなみにファミリー向け「ランドステージ」は23区外の市部にも展開しており、住み分けがなされています。また、デザイン面では流行り廃りによる影響を鑑み、敢えてスタンダードでいくとの方針も貫いているのだとか。

運用面においては3種類の選択を用意。一括借り上げのサブリース、賃料徴収やクレーム対応の代行、および所有者による自主管理となっています。
そのうち、所有者による自主管理においては、本業と兼務しながら行うマンション経営には向いていませんので、事実上はサブリースか対応代行のうち、所有者に適した方を選ぶカタチになります。
なお、サブリースは開始から2年間は賃料の90%、以降2年ごとに条件見直しとなっています。

もうひとつ大きな特色としては、同社では所有者ごとに、専任担当者がつくシステムを実施。購入前のローン相談から物件選び、経営開始後の各種サポートまで、所有者のライフパートナーとして、すべての窓口となるとしています。

青山メインランドが提供する物件

実際に同社が販売している「メインステージ」を紹介します。

名称 最寄駅 特徴
メインステージ
北千住II
・東京メトロ千代田線「北千住」徒歩7分 この物件には、STUDIO(スタジオ)タイプの間取りや、照明のスイッチを大きくして使いやすくする等の、居住者の生活を豊かにする工夫あり。STUDIOタイプとは、1ルームと同じつくりですが、より広い間取りの事を指します。
メインステージ
錦糸町IIIラピス
・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」徒歩5分 STUDIOタイプと、それよりも広い1DKを用意しているので、単身者だけではなく、新婚者にも喜ばれる物件と言えます。さらに、ペットの飼育も可能な物件なので、動物と暮らしたいというニーズにも対応可能です。
メインステージ
大山II
・都営地下鉄三田線
「板橋区役所前」徒歩6分
商店街が近いので、買い物に不自由を感じない環境があります。部屋には、使いやすい2口コンロが設備されているので、女性からの人気が期待できる物件です。

不動産業だけでなく、様々な業界に手を広げている同社だけあり、部屋作りに複数の角度から意見が取り入れられている事がわかります。

利用者による口コミ評判

  • 「こちらで住居用を購入したのがきっかけで、投資用も勧められました。当初は興味ありませんでしたが、説明を聞くうちに興味をもちました。以降、立て続けに2戸のマンションを購入。また兄弟にも投資を勧め所有者になっています」
  • 「将来への備えは漠然と考えていましたが、マンション投資は一庶民には縁のない話だと思っていました。しかし自分にも不可能ではないと知り、実際に購入してみると、低リスクで安心して運用することが出来る理想的な資産運用だと実感しています」
  • 「他社で購入・管理委託していたマンション経営で不誠実な対応をされ、こちらに相談。無事管理会社の変更を請け負ってくれました。その時の対応が信頼できたので、新たに物件を購入することになりました」

DATA

  • 社名:株式会社青山メインランド
  • 所在地:東京都千代田区内神田1-7-6 北大手町ビル 
  • 免許:HPではわかりませんでした
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