必読!マンション経営で成功するためのポイントまとめ

マンション経営初心者でも安心の不動産投資会社5選はこちら

アセットリード

マンション経営のパートナー候補として、アセットリードを取り上げ、会社や取扱い物件の特徴、利用者による評判などを検証していきたいと思います。

マンション経営のアセットリード、その戦略や評判はいかに?

アセットリードは2000年設立した企業です。企業コンセプトは「不動産の新たな価値の創造」。投資用の不動産販売を主軸としています。

また、グループ内に、建設事業と不動産賃貸事業部門もあるようです。

端的に言うと、自社で投資向け物件の建設から、販売、購入者のサポートも行うことのできる会社といえるでしょう。

そんな同社だけあり、取り扱う投資物件は戦略に基づいています。
それはずばり、「首都圏に立地し、単身者向けの物件」という点。この条件が、「高資産価値物件」となるようです。
都心部への人口流入推移や世代別未婚率の推移、少子高齢化などの数字を根拠とし、将来的に手堅く需要が望めると予想しています。

このような戦略のもと、建設事業部門が投資用物件の企画から設計、そして建設を行い、アセットリード本社が投資者との窓口を担当、入居者の募集や各種管理業務は、不動産賃貸事業部門が担っています。

ちなみにアセットリードでは、マンション投資を「レジデンシャル投資」と呼んでいます。

こうしたシステムゆえ、物件購入者からの事前相談にも力を入れているようです。
オーナーの計画・将来設計に関しては、綿密にシミュレーションをする旨がHPに記載されており、初心者向けの投資セミナー開催。事前説明にも注力しています。

また、ローンの審査にかんしては、多くの金融機関と提携していることや、物件の資産価値の高さなどから、比較的に安易であると、アピールされています。

契約後の管理サポートに関しては、入居者の募集はもちろん、家賃の徴収、物件の保守点検に至るまでを一括してアセットリードが行う方式。また、マスターリース(一括借り上げ)を基準としています。

物件購入者は、アセットリードとのやりとりだけを行えばよいので、各種の膨大な手間や手続きから解放されることになり、ひいては本業を持つ方でも、負担なく、不動産投資ができるようです。

以上を総合すると、同社は、不動産物件投資において、成功への戦略に基づいたトータルパッケージを持っている企業と言えます。
その戦略性の高さは注目に値しますが、逆をかえせば、選択の余地は少なく、「伸るか反るか」の二択になるとかもしれません。このポイントを十分に吟味すること重要と言えます。

利用者による口コミ

アセットリードをパートナーとしてマンション投資を行なっている方の声は、ネット上では特に見当たりませんでした。

アセットリードはこんな人におすすめ!

アセットリードは、立地の良さを売りにしています。そのことから大半の不動産が完売してしまうほど評判もよいのです。都内で最寄り駅から徒歩10分といえば、かなり立地的にも良い場所といえます。このように立地が良い物件は非常に人気があります。

マンション経営を考えている人であれば、立地の良い場所に不動産を持っている会社から、マンションを購入するのが望ましいでしょう。
好立地に不動産を持ちたいという人には、アセットリードでの不動産探しがおすすめです。

DATA

  • 社名:株式会社アセットリード
  • 所在地:東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル9F
  • 免許:宅地建物取引業 東京都知事(3)第79542号
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