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プレサンスコーポレーション

マンション経営のパートナー候補として、プレサンスコーポレーションの特徴や提供している物件、利用者による口コミ評判などを紹介します。

プレサンスコーポレーションの特徴や評判などを検証

プレサンスコーポレーションは、本サイトで取り上げている不動産自業者の中では唯一、大阪を本拠地としている会社になります。
ただし、東京と名古屋にも事業所を構えており、さらには沖縄にもマンション物件を手がけています。全国展開をしている大手有名業者には及びませんが、準大手と言ってよい事業規模を展開しています。
その証左として大きく訴求されているのが、2013年の分譲マンションの供給数ランキングにおいて、近畿圏および東海・中京圏では並み居る大手を抑えて1位。全国でも7位にランキングされています。 

そんな同社では、投資用物件の都市型マンション「プレサンスシリーズ」と、分譲の永住型マンション「プレサンス ロジェ」、そして高齢化社会に対応するシニア向けマンションを手がけています。
ちなみに前述の分譲マンションのランキングは、「プレサンス ロジェ」が該当するものと思われます。 

投資物件である「プレサンスシリーズ」の特色としては、防犯性や設備を単身者向けに最適化したものを装備。
宅配ボックスやCATV、光ファイバーなどで資産価値を高めています。もちろん、物件の構造においても、RC造で耐震性や耐熱性、遮音性などを高めた構造を採用しているとしています。

運用面では3つの選択を提案。一括借り上げのサブリースシステム、賃料の徴収およびクレーム対応の代任、そしてオーナーによる自主管理です。
このなかでオーナーによる自主管理については、本業を持ちながら行うマンション経営には不向きですので、事実上はサブリースか対応代行のうち、オーナーに適した方を選ぶカタチになります。
なお、サブリースや代行手数料などに関する詳細はホームページ上には見当たりませんでしたので要確認になります。 

もうひとつ、同社ではマンション経営を検討している方向けのセミナー開催も注力。専門家による講演やレクチャー、そして個別相談なども行なっているとのことで、利用してみる価値は多いにありそうです。

プレサンスコーポレーションが提供する物件

実際に同社が販売している「プレサンスシリーズ」を紹介します。

名称 最寄駅 特徴
プレサンス
松屋町ファステ
・大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」徒歩2分 単身者向けの1Kでの構成です。独立洗面台や、バス・トイレ別など細やかな気配りがされ、入居者を惹きつける魅力があります。建物全体がモダンを意識して作られ、若者受けする物件です。
プレサンス
三宮東フィール
・阪急電鉄神戸線「春日野道」徒歩2分 神戸市内では、大学や、専門学校等の「学校」と名の付く施設がたくさんあります。この物件は1Kのみの単身者向けですので、ニーズに沿った物件です。アクセスも便利で、周辺に商業施設もあります。
プレサンス
栄フレイヤ
・名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」徒歩7分 名古屋は、東海地区の働き盛りが多い街で1位、1人暮らしが多い街としても1位です。この物件は1Kと1LDKを備え、単身者にもカップルにも対応でき、2015年築と新しいので、入居者が増える要素をそなえています。

地域に合った物件の販売を行っているので、本拠地である大阪だけでなく日本中いたるところで活動出来るところが、同社の強みです。

利用者の口コミ評判

プレサンスコーポレーションとしてマンション投資を行なっている方の声は、ネット上では特に見当たりませんでした。

プレサンスコーポレーションはこんな人におすすめ!

マンション自体を売りに、マンション経営をしていこうという考えを持っている人は、プレサンスコーポレーションでマンションを探しましょう。

プレサンスコーポレーションでは、ハイクオリティーの投資マンションを取り扱っています。先進設備のキッチンや、バスルーム、トイレなどの設備が整っているのです。また、最近になって益々需要が高くなっている、防犯システムもしっかりと備え付けられています。 

DATA

  • 社名:株式会社プレサンスコーポレーション
  • 所在地:大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27階 
  • 東京都中央区、名古屋市東区に支店
  • 免許:宅地建物取引業 国土交通大臣(2)第7042号・建設業許可 大阪府知事許可(特-24)第119716号
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