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マンション経営初心者でも安心の不動産投資会社5選はこちら

プレミアムバリューバンク

マンション経営のパートナー候補として、プレミアムバリューバンクを取り上げ、会社や取扱い物件の特徴、利用者による評判などを検証していきたいと思います。

マンション経営のプレミアムバリューバンク、その特色や評判とは?

プレミアムバリューバンクは2011年創業、東京と大阪にオフィスを構える不動産投資会社になります。

大きな特色として挙げられるのが、日本全国はもとより、アメリカ、オーストラリア、マレーシア、フィリピン、中国、台湾など海外の収益不動産物件も取り扱っている点になります。
これはリスク分散の観点から海外、特に成長著しいアジア諸国への不動産投資という提案をする方針によるもので、なかなか斬新と言えるでしょう。
もちろん都心部の区分マンションはもとより、1棟マンションや1棟アパートなど幅広く扱っています。

もうひとつの特色としては、不動産投資を検討している方に向けや「PVBアカデミー」という、セミナーを定期的に開催していること。

収益不動産投資初心者にとっては、知識の足りなさや不安点などは事前に払拭しておきたいところ。
また、個人個人の投資家に対しての、コンサルティングにも注力。すでに土地を持っている方への活用プラン提案などもしています。そうした意味では、ホスピタリティ力が高いと言えます。

また、、プレミアムバリューバンクでは既存の物件の収益性のアップという観点から、「バリューアッププラン」と名付けた、物件のリフォーム&リノベーションもしています。

物件は通年劣化や周辺環境の変化などによって、価値が下がっていくため、新たに、内装や間取りのデザイン、外観をニーズに合わせて改修することで、それまで収益が低かった物件でも、価値の高い物件に変わった例は多々あるそうです。

プレミアムバリューバンクは、このような対策についても、ワンストップで対応。これは、投資家にとってもメリットと言えます。

なおマンション経営開始後のサポート業務に関しては、入居人募集や賃料の徴収代行、クレーム対応も行っており、サブリース契約も出来るので、オーナーの選択肢の幅が広がると言えます。

以上を鑑みると、プレミアムバリューバンクは、コンサル能力や海外不動産も含めた物件の選択肢が広い業者と言えます。

一方、オーナーサポートに関しては、スタンダードなものとなっています。

プレミアムバリューバンクが提供する物件

実際に同社が販売している物件を紹介します。

名称 最寄り駅 特徴
couri014sakuradai(シェアハウス) 西武池袋線「桜台」
徒歩2分
1棟物件です。満室時の利回りが8%もある物件です。女性専用フロアやバルコニー付の部屋など、様々なニーズに対応しています。赤や緑などのオシャレな内装の為か、2015年時点では満室です。
ライフピア フローレンス 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」
徒歩5分
1棟物件です。若者に人気の高円寺にあり、1Rで構成されています。周りにスーパー、コンビニ、100均などがあり入居者に喜ばれる物件と言えます。

同社は、普通の賃貸だけでなく、シェアハウスも取り扱っています。シェアハウスなら賃貸業者の広告と、口コミ広告の両面から訴求できるので、今後の収益不動産物件の鍵になると思います

利用者の口コミ評判

  • 「当初は不動産投資は考えてもいませんでしたが、セミナーを受けたのがきっかけで考えが変わりました。最初は妻に内緒で購入しようと考えましたが、担当の方が熱心に説得してくれたので、妻とも相談を重ね夫婦納得の上でオーナーになることができました」
  • 「知人からPVBを紹介されたのが購入のきっかけになりました。候補の物件は、立地条件はとても良かったのですが、半分以上の部屋が空室で修復もしていない状態。そこからリフォームの提案を受け、問題なく満室経営をすることができました」
  • 「西日本の物件も多く扱っている点に惹かれました。目に留まった岡山の物件をわずか3週間ほどで決済まで進み、銀行のやり取りも全部お任せでした。何度か入れ替えはあったものの現在満室で運営できています」

プレミアムバリューバンクはこんな人におすすめ!

長期的に収益を伸ばしたい人や物件の売却を考えている人は、プレミアムバリューバンクを活用しましょう。非常に高い分析力によって、不動産の価格を正確に数値化して提供してくれる評判の高いサービスがあります。ですから、売却を見据えての成長戦略を考えている人には打ってつけのサービスなのです。また、購入のサポートにもぬかりありません。

マンション経営している最中に、新しい投資マンションを購入することも多いです。その際に、サポートしてもらええれば、マンション選びで失敗するリスクも低くなります。

DATA

  • 社名:株式会社プレミアムバリューバンク
  • 所在地:東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイビル3階 
  • 免許:宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8397号・賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)第861号
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