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シノケンハーモニー

マンション経営のパートナー候補として、シノケンハーモニーを取り上げ、会社や取扱い物件の特徴、利用者による評判などを検証していきたいと思います。

マンション経営のシノケンハーモニー、その特色や評判について

シノケンハーモニーは、平成2年(1990年)に創業した不動産関連のシノケンホールディングスのグループ会社。

住友など旧財閥系の最大手に比べると知名度はやや劣りますが、福島県を本拠にし、東京や名古屋など、関東にも支社を置いています。
日本だけでなく、上海や香港などのアジアにも、法人を設置。近年は、各メディアに登場することも多く、不動産事業をトータル的に手掛ける企業として注目がされています。

シノケンハーモニーは、投資向けの区分マンションを扱う傘下会社。所在地は港区。扱う物件も東京がメインとなっています。
東京をメインにする理由は、投資物件においては、最も利益が期待できる市場は東京であるという理由に他なりません。逆に、一棟マンションや一棟アパートなどは、別途グループ会社で扱う住み分けがなされています。

投資用区分マンションについては、新築物件の他に、「プレミアム中古物件」と呼ぶ、会員者向けの非公開物件も用意しています。

この非公開物件は、売り主に何らかのの事情があり、売り出していることを公にせずに、信頼できる業者のみに売却を依頼している物件。こうした物件を扱えるということは、会社としての信頼性が高い証拠ともいえるでしょう。
また公開物件は、資産的価値が高いデザイナーズマンションをグループ内で企画から設計、建築までを手がけているようです。

不動産投資セミナーの開催にも力を入れており、同社の専門家がwebガイドのコンサルタントとしてアドバイス。

一対一での個人相談はもちろん、web上での質問もOK。不動産投資向けの教材も無料で配布するなど、あらゆる角度から相談ができる体制ができています。

また、各金融機関と、長年の取引実績があるためか、他の不動産投資会社よりも比較的安い金利で、投資者に最適なローン計画を提供できると訴求されています。
さらに、35年間という、長期の空室保証システム(サブリース)も。もちろん、家賃徴収や入居者の募集といった管理業務も代行可能です。

以上を総合すると、シノケンハーモニーの物件の資産価値や人気の首都圏をメインとしている体制、サポート体制が充実している点、コンサル能力への期待値などが評価できる業者のひとつと言えそうです。

シノケンハーモニーが提供する物件

実際に同社が販売している物件を紹介します。

名称 最寄り駅 特徴
デザイナーズマンション東京East Gate JR総武線「亀戸」
徒歩10分
物件のある江東区は、今後もっとも人口が増加する街と、東京都が予測している地域です。「働く単身者向け」をコンセプトに作られているので、これから先のマンション経営にうってつけです。
デザイナーズマンション森下ステーションフロント 都営大江戸線・新宿線「森下」
徒歩1分
徒歩1分で駅というのが一番のウリです。そのうえ、国が江東区を世界で1番ビジネスのしやすい環境にするという取組みを行っているので、これから入居者が増えていく地域と予想されます。
中古マンション日本橋EAST JR総武本線「馬喰町」
徒歩2分
中古物件の利点は、現在の家賃設定をそのまま引き継げるという事です。もちろん、金額の変更も可能なので、マンション経営が初めての方は、まず中古で腕慣らしをする方法もとれます

同社のサポートが充実していると言われる理由は、新築や中古にこだわらずオーナーの事を考え、物件選びの幅を広げている事も一因になっていると思います。

利用者の口コミ評判

  • 「年金不安や3人の子供の将来を考え、生命保険の代用にもなるマンション経営を検討。35年間の空室保証や提携の金融機関から我が家に最適なローンを組めるところを紹介してくれるなどが決め手となりました。加えて不動産経営についての説明も非常にわかりやすかったです」
  • 「最初は株式投資を予定していましたが、不動産投資の方がより安定したリターンを求めることができると考えました。シノケンに資料請求すると、わかりやすいDVDと豪華な資料が到着。感服したのは不動産投資のデメリットも隠さずキチンと書いてあったことで、これなら信頼できると感じました。また管理業務もすべて任せられるというのも大きな理由でした」

シノケンハーモニーはこんな人におすすめ!

マンション経営で空室のリスクを避けたいという場合は、シノケンハーモニーの長期空室保証を利用してみてはいかがでしょうか。

シノケンハーモニーは長期空室保証が魅力的な不動産会社です。約35年という長い期間、空室保証をしてくれるので、長期的に安定した収入を得ることができるのです。ですから、空室のリスクに怯えることもなく、ストレスも感じません。
また、賃貸住宅経営のサポートも行なっています。供給実績は2万戸以上で、その実績から評判も良いです。

DATA

  • 社名:株式会社シノケンハーモニー
  • 所在地:東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル
  • 免許:宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第8268号・建設業 国土交通大臣 許可(特-25)第24171号
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