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マンション経営のQ&A

このカテゴリでは、マンション経営に関する基礎知識を、よくある疑問に答える形で解説します。

マンション経営の知識を身に付けてから第三者へ相談を

個人でいくつものマンション経営をしている、などという人は少数派でしょう。
マンションを1棟建てるのに、億単位のお金が必要になることもあります。
だからこそ、マンション経営は、一世一代の大きな仕事でもあるのです。

大きな仕事だからこそ、絶対に失敗はしたくありません。
しかし、マンション経営の話を相談する場所は、やはり不動産屋。
不動産屋は、マンション投資をする人の将来のことよりも、まずはマンションを建設させることを優先して話をしてきます。
しかも、話はかなり難しいので、よく分からないことも多々残ります。

そのような状態でマンション投資をするのはやめましょう。
専門家ほどの知識は必要ではありませんが、必要最低限知っておくべき基本知識を身に付けて不動産屋に相談するのが良いでしょう。

利回りの考え方、相続税対策の理屈。言えますか?

マンション経営は、投資です。
株式や為替ほどリスクは高くありませんが、基本的には「資産の劣化」を前提としているので、株式や為替よりも難しくハイリスクな一面も持っています。
だからこそ、正しい知識をまずは身に付けましょう。

不動産屋から紹介される物件情報に、利回りが表示されていますよね。
その利回りは、表面利回りでしょうか?実質利回りでしょうか?それを知るだけでも、物件情報の見え方が違ってきます。

あるいは、マンション経営は相続税対策になる、ということはよく知られていますが、なぜ相続税対策になるのかをご存知ですか?
これを知らなければ、場合によっては、無意味な相続税対策にもなりかねません。

あらゆる基本知識を広く身に付けたうえで、専門家に相談をしましょう。

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Q1 「マンション経営」の経験がある

ある
ない

Q2 マンション経営をしたい物件は?

新築
中古

Q3 現状・過去の不満点は?

収益
保証内容
投資会社の対応

Q2 マンション経営したい地域は?

都内
海外

Q3 初期費用・頭金について

用意できる
厳しいかも…

Q4 投資会社選びで重視したいのは?

会社の知名度
安定した収益
サポート体制

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